EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France « Montagne d'Ardéche » Charmante maison de village des années 1950, sur le hameau de La palisse, au Cros-de-Géorand, à proximité immédiate du lac. Cette maison de 72 m2 entièrement à rénover propose actuellement deux niveaux d'habitation. Le rez-de-jardin se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et d'un toilette. Une montée d'escalier vous hisse au premier étage ou se trouve deux chambres mansardées. La maison possède sur l'arrière, un garage mitoyen ainsi qu'un petit local. Un autre garage non mitoyen se trouve également sur la parcelle, ainsi qu'une cave. Un toit terrasse occupe la totalité de ce garage, endroit idéal pour contempler le lac juste en face. Un espace jardin se trouve sur le côté et sur l'arrière de la maison. La superficie totale de la parcelle de 748 m2. Des travaux de rénovations sont indispensables. Une belle opportunité pour votre prochaine résidence secondaire, un petit prix justifié de 86.400 EUR H.A.I., à découvrir avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires charge acquéreur ; Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.200 EUR et 3.010 EUR par an. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »