EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER DE France Très jolie petite maison de hameau sur la commune de Montpezat-sous-Bauzon, au lieudit Le Villaret. Cette maison en pierre de pays, rénovée il y a plus de 30 ans se présente sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste cave de 35 m2 environ avec une douche, une fosse toute eau, ainsi qu'un chauffe-eau. Le premier étage accessible par une escalier extérieur suivi d'une terrasse d'environ 10 m2, se compose d'une pièce de vie de 26 m2 avec une cuisine ouverte équipée de plaque à induction et gaz, ainsi qu'un four encastré. Une cage d'escalier de 2 m2 environ vous conduira jusqu'au deuxième étage où se trouve deux chambres de 9.9 et 10.87 m2, ainsi qu'une salle d'eau de 2.4 m2 avec un WC. Enfin, la maison possède aussi un coin piscine sur le derrière, d'environ 40 m2 avec une terrasse de bordure. L'assiette cadastrale du bien s'étend sur 1180 m2, et sur plusieurs parcelles attenantes. Il existe une servitude sur deux des parcelles mais qui ne sont plus empruntés. La toiture de la maison est en bon état. Le système de chauffages est assuré par des convecteurs électriques, il existe également une jolie cheminée près du coin cuisine. Cette charmante maison se trouve dans un cadre enchanteur, prônant sur une colline sauvage et dominant une vallée aux paysages magnifiques. Un prix de 133.700 EUR H.A.I., à découvrir avec Eva BENOIT, votre Conseillère en Immobilier de l'Agence COMPTOIR IMMOBILIER de France. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.270 EUR et 3.120 EUR par an. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »