Fiche Id-CLM172827 : Située à proximité du centre-ville de Bourg-Saint-Andéol - découvrez cette charmante villa de plain-pied - entièrement rénovée et isolée par l'extérieur. Nichée sur un vaste terrain plat de 927 m² - cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. D'une surface habitable de 101 m² - elle est composée d'un séjour lumineux et spacieux ouvrant sur terrasse - cuisine séparée - aménagée et équipée - récente - 3 chambres - salle d'eau moderne et fonctionnelle - WC séparé - garage attenant. Chauffage par poêle à bois pour une ambiance chaleureuse - climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Cette villa vous séduira par son emplacement - à quelques minutes seulement des commodités du centre-ville - tout en offrant un cadre de vie paisible. Le terrain plat et spacieux est idéal pour les familles ou ceux qui souhaitent profiter d'un jardin agréable. - Mentions légales : Proposé à la vente à 239000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 145 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1040 et 1480 Euros - Affaire suivie par Mr R?gis LEMOYNE (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Bourg Saint Andeol - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)