Découvrez cette maison individuelle pleine de charme, construite en 1948 et rénovée en 1974, offrant une surface habitable de 93,17 m² sur un terrain de 400 m². Cette propriété de deux niveaux comprend 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le jardin de 400 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et les familles.

La maison, avec son standing normal et sa toiture en bon état, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Les petits travaux à prévoir laissent place à votre créativité pour personnaliser cet espace. Le chauffage individuel et les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent un confort optimal.

Imaginez-vous profiter de la vue sur le jardin et la terrasse, avec une exposition est-ouest qui baigne les pièces de lumière naturelle. Le terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de détente supplémentaire. Deux places de stationnement intérieures et trois extérieures complètent ce bien.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants à 15 minutes à pied, des magasins d'alimentation générale et des médecins à 5 minutes en voiture, ainsi qu'une crèche à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à la fibre, assurant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison pleine de potentiel, prête à devenir votre futur nid douillet.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Christian GRANGIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 306 581 497 - Aubenas