Très grand atelier de 170 m2 très haut de plafond (garage automobile) avec agréable maison de plain pied de 170 m2 avec immense terrasse de 170 m2 ). Très belle vue et absence de vis-à-vis. Proche du centre de Vernoux, accès à toutes commodités, grande surface, garage, boulangeries, boucherie, Gam'vert, tennis, centre de fitness, piscine, hall omnisports, maison médicale,..... Habitation : Grand séjour de 50m2 avec baies vitrées donnant sur la terrasse, cuisine équipée séparée avec baie vitrée, 4 grandes chambres, très grande buanderie (30m2), salle de bain avec douche italienne, WC séparé Atelier : Grand espace avec hauteur de plafond, communication directe avec l'habitation, 1 bureau, 1 WC, une douche, une réserve de pièces, fosse Possibilité d'acheter le fond de commerce (clientèle et matériel) L'habitation et l'atelier sont très bien isolés. panneaux photovoltaïque de 30m2, géothermie pour chauffer l'habitation.Très agréable maison de plain pied de 170 m2 avec immense terrasse de 170 m2 sur très grand atelier de 170 m2 également très haut de plafond (garage automobile). Très belle vue et absence de vis-à-vis. Proche du centre de Vernoux, accès à toutes commodités, grande surface, garage, boulangeries, boucherie, Gam'vert, tennis, centre de fitness, piscine, hall omnisports, maison médicale..... Habitation : Grand séjour de 50m2 avec baies vitrées donnant sur la terrasse, cuisine équipée séparée avec baie vitrée, 4 grandes chambres, très grande buanderie (30m2), salle de bain avec douche italienne, WC séparé Atelier : Grand espace avec hauteur de plafond, communication directe avec l'habitation, 1 bureau, 1 WC, une douche, une réserve de pièces, fosse Possibilité d'acheter le fond de commerce (clientèle et matériel) L'habitation et l'atelier sont très bien isolés. panneaux photovoltaïques de 30m2, géothermie pour chauffer l'habitation. Honoraires de 4.17 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (384 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine FASBENDER Inscrite au RSAC d'AUBENAS 800 060 303, Tel : 06 79 17 74 96, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/fasbender Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.