Située dans un environnement privilégié, cette spacieuse maison familiale de 183 m² séduit par ses volumes généreux, son appartement indépendant et son fort potentiel d'aménagement. Implantée sur un terrain plat et arboré de 700 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un projet locatif. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et d'en faire un lieu de vie moderne, chaleureux et parfaitement adapté à vos projets. À l'étage - Un espace de vie lumineux de 120 m² 3 grandes chambres Vaste pièce de vie de 40 m², idéale pour des moments conviviaux en famille Cuisine spacieuse de 17 m², offrant de belles possibilités de réaménagement Salle de bains et WC séparés Terrasse ensoleillée de 15 m² Baigné de lumière naturelle, cet étage nécessite une remise au goût du jour pour devenir un espace contemporain et accueillant. Au rez-de-chaussée - Appartement indépendant de 65 m² Grande pièce de vie ouverte de 47 m² avec cuisine, salon et salle à manger Chambre confortable avec salle d'eau privative WC séparés Possibilité de créer une chambre supplémentaire Idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2024 Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 67 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 € et 6 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ref : 301376397 www.itc-immobilier.com