Vente maison à ROIFFIEUX de 6 pièce(s) de 230m² au prix de 950000€


ROIFFIEUX
Maison
950 000 €
Référence : 677378 Surface : 230 m²
Terrain : 18000m² Nbr de pièce : 6
Nbr de chambre : 5 Cuisine : Americaine équipée

Description :

IAD France - Aldo PENSATO (06 67 01 20 48) vous propose : ROIFFIEUX – Superbe emplacement pour cette villa d'architecte contemporaine aux prestations de haute qualité. Construite en 2004 sur un terrain de 18000m2 environ entièrement clos, au calme, avec vue dégagée à 360° sur les Alpes, le Pilat et les Monts d'Ardèche, l'environnement vous séduira dès la 1ère visite.Une allée entièrement pavée dessert la propriété jusqu' à l'entrée principale de l'habitation qui nous ouvre ses portes sur un vaste salon-séjour lumineux de 80m2 environ avec de belles baies vitrées et fenêtres panoramiques donnant sur la terrasse couverte de 80m2 environ, idéal pour vos réceptions. La cuisine semi-ouverte est entièrement équipée. Toujours au rez de chaussée, un toilette indépendant avec lave-mains, un vestiaire, 2 chambres dont une parentale (dressing, salle d'eau) avec accès extérieur.Un escalier en marbre permet d'accéder à l'étage où se situent 3 chambres supplémentaires avec dressings. Une salle de bains, une salle d'eau et un toilette indépendant composent cette partie nuit. De plus, un garage fermé et sécurisé est accessible depuis l'intérieur, un car-port pour 2 véhicules se trouve à proximité immédiate et une cave aérée et climatisée complètent les prestations. Le mode de chauffage au sol par aérothermie réversible offre un confort au quotidien.Le parc de près de 2 hectares dispose d'une piscine 12x6 (sécurisée) avec pool house entièrement équipé et sa plage de 100m2 environ ainsi qu'un étang. Pour parfaire les qualités soignées de ce bien d'exception, l'extérieur est agrémenté d'un arrosage automatique et de nombreux luminaires couvrant tout le terrain. En annexe, une seconde habitation de 60m2 environ en très bon état général permet de recevoir vos amis et convives de manière totalement indépendante. Cette magnifique propriété s'adresse à une clientèle de connaisseurs recherchant confort, qualité de vie et prestations soignées. Située à 5mn d'Annonay, proche de toutes commodités, écoles, collèges et lycées, 30mn de l'autoroute A7, 1h15 de Lyon.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 95 et GES D indice 29. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aldo PENSATO (ID 22811), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 522579689. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an

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