Fiche Id-CLM173350 : Charmante maison en pierres dans un hameau à Labastide-sur-Bésorgues ? Ardèche Nichée au c?ur d?un hameau authentique de Labastide-sur-Bésorgues - cette belle maison en pierres de caractère offre environ 114 m² habitables complétés par une mezzanine de 24 m² - le tout reposant sur de magnifiques caves Elle se compose d?une cuisine entièrement équipée - d?un salon lumineux - de trois chambres confortables et d?une mezzanine pouvant servir de bureau - d?espace détente ou de chambre d?appoint. La maison est isolée - équipée de menuiseries récentes - et la toiture a été refaite à neuf - garantissant confort et sérénité. À l?extérieur - vous profiterez d?une superbe terrasse couverte - idéale pour les repas en plein air - ainsi que d?une cour intérieure offrant calme et intimité. Bien que le terrain d?environ 2 HA ne soit pas attenant à la maison - il constitue un bel espace naturel à proximité - parfait pour les amoureux de nature. Conviendra aussi bien en résidence principale qu?en maison de vacances. - Mentions légales : Proposé à la vente à 203000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1110 et 1550 Euros - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr