EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL ET UNIQUE au cœur du charmant village de SAINT-EULALIE, berceau de la Loire − A 5 minutes du Célèbre Mont Gerbier de Jonc, haut lieu du tourisme Ardéchois. Immense Maison de village offrant aujourd'hui une surface habitable de 400 m² environ sur 3 niveaux, ainsi que près de 100 m² de caves en rez-de-jardin Mitoyenne du côté droit, elle se compose de 4 appartements en copropriété, dont les 2 du rez-de-chaussée habitables de suite sans travaux ( 1 de 59 m² avec 2 chambres et 1 de 55 m² avec 1 chambre Au premier étage, 1 appartement à rafraîchir de 53 m² avec 3 chambres et 1 appartement à rafraichir de 75 m² avec 2 chambres Au second étage, 1 appartement à rénover d'une surface de 146 m² avec 5 chambres, 2 cuisines, 2 douches et 2 W.C. sur le palier Chauffage central au fuel, plus convecteurs électriques dans certaines pièces Toiture entièrement refaite en 2004 Commerces et services dans ce village très dynamique de la Montagne d'ARDECHE Un potentiel énorme pour une activité de Chambres d'Hôtes ou Gites de groupes Un prix de 127.800 € en-dessous de sa valeur réeelle, à découvrir avec Bruno CHAMPETIER, votre Négociateur Immobilier C.I.F. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 110 € et 12 370 € par an. CIF ARDECHE - Bruno CHAMPETIER - 06 70 16 21 00 - Négociateur Immobilier - Plus d'informations sur cif-ardeche.com (réf. 14603A3)