EXCLUSIVITE DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France 'Montagne d'Ardèche' Au coeur du village très dynamique de COUCOURON, à proximité de tous les commerces et services, charmante maison de village mitoyenne par l'arrière, entièrement rénovée avec beaucoup de charme et de goût ; Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 30 m2 avec sa cuisine ouverte et son authentique cheminée « Cantou », ainsi qu'un W.C. et son local chaufferie avec sa chaudière fuel de 2021 ; Au premier étage, accessible par sa très belle montée d'escalier, une grande chambre de 20 m2 avec lavabo et W.C., ainsi qu'un petit salon ou chambre d'appoint de 11 m2 ; Et, au second étage accessible par ce petit salon, sous la magnifique charpente apparente, une immense chambre de 30 m2 pouvant accueillir plusieurs, ainsi qu'une belle salle de bains W.C de 6 m2 ; Surface habitable totale de 110 m2 environ ; Toiture entièrement refaite en juillet 2022 ; Menuiseries de grande qualité changées en 2014 ; En face la maison, de l'autre côté de la ruelle, un jardin de 105 m2 environ et un parking de 75 m2 environ pour 3 voitures sur dalle béton, et, en dessous, rangement et stockage pour le bois ! Un prix justifié de 139.100 EUR pour votre prochaine résidence secondaire ou principale, à découvrir avec Eva BENOIT et Bruno CHAMPETIER, vos Négociateurs Immobiliers de l'Agence C.I.F. de COUCOURON. Honoraires charge acquéreur. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.410 EUR et 3.310 EUR par an. Audit énergétique réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »