MAISON DE CHARME 7 PIèCES AVEC PISCINE EN EXCELLENT éTATExceptionnel à Chomérac (07210) Maison de village entièrement rénovée avec un goût, d'environ 252 m² sur trois niveaux, bénéficiant d'une restauration minutieuse, alliant le caractère authentique à un confort moderne.Vous serez charmé par son spacieux séjour et salon aux voûtes élégantes, agrémentés d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne et équipée qui mène à une salle à manger.Cette maison en pierres, dispose de cinq superbes chambres spacieuses et de deux salles de bains raffinées. Laissez-vous séduire par des prestations haut de gamme et des matériaux anciens soigneusement préservés, Les atouts ne manquent pas : détendez-vous au bord de la piscine entourée d'un beau jardin, profitez d'une cave pour vos vins et d'un grenier. La vue imprenable est un véritable plus ! L'intérieur est en excellent état et respire le charme authentique. Il ne vous reste plus qu'à savourer tout le confort qu'elle a à offrir !Située dans une communeArdéchoise dynamique, cette maison est proche de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et élémentaire) à proximité, ainsi que le Théâtre de Verdure et une bibliothèque accessibles en quelques minutes. Restaurants, banques, bureau de poste et maison de santé (médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, dentiste ostéopathe, pharmacie, Maison d'assistants maternels...) sont également présents pour votre confort ! Ne laissez pas passer cette opportunité unique !De plus si l'ameublement et le style vous séduisent, les propriétaires vous offrent la possibilité d'acquérir cette maison entièrement meublée moyennant un supplément au prix de vente indiqué.DPE: CLASSE ENERGIE :D- CLASSE CLIMAT : B ( DPE nouvelle version )Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 399 000 € TTC (honoraires à la charge du vendeur).Votre Contact : Christine Faure Agent Commercial en ImmobilierTél : 06.98.67.32.72RSAC Aubenas N° 878 099 712Honoraires à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3420.00 et 4670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ARTES IMMOBILIER : Christine FaureAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 878 099 712 AUBENASRCP SERENIS Assurances ACI15344.ARTES IMMOBILIER www.artesimmo.fr