En pleine nature, à deux pas de la Vallée du Rhône, cette propriété exceptionnelle de plus de 30 hectares vous offre un cadre de vie unique, avec un panorama majestueux sur les Alpes et le Vercors. Sans voisinage immédiat et loin des nuisances, ce domaine est idéal pour ceux en quête de tranquillité et de grands espaces. Description des habitations : Une ancienne bergerie en pierres en pierres de pays sur deux niveaux, d'environ 45 m2, composée en partie haute d'un espace cuisine et séjour et en partie basse d'une salle d'eau, dressing, WC et espace nuit. Cet ensemble est en cours de rénovation mais fonctionnel. Une maison construite dans les années 70, sur trois niveaux, d'environ 200 m2, avec en rez-de-chaussée, une très grande pièce de vie de 57 m2, une véranda, un WC et une chambre avec dressing, au 1er étage deux autres chambres, salle de bains et WC séparé et en rez-de-jardin, une pièce/atelier Les atouts de cette propriété : - 30 hectares de forêt : un immense terrain à exploiter selon vos envies, idéal pour des activités de loisirs ou pour développer un projet touristique (hébergements insolites, domaine de chasse, etc.) - Vue imprenable sur les montagnes du Vercors et des Alpes - Aucun voisin à proximité, garantissant une intimité absolue et un cadre de vie serein - En retrait de la route principale, parfait pour ceux qui recherchent un environnement calme et protégé Points à considérer : - Le chemin d'accès n'est pas privatif et peut être emprunté par des randonneurs, bien qu'il ne soit pas goudronné, ce qui le rend peu praticable en voiture et donc peu fréquenté. - Des travaux de réhabilitation importants sont à prévoir pour remettre la propriété au goût du jour. Un projet à fort potentiel : Cette propriété unique constitue une opportunité rare pour les amoureux de la nature, les porteurs de projets de tourisme écologique ou les familles à la recherche d'un domaine où se ressourcer. Avec ses 30 hectares de terrain, elle offre des possibilités infinies pour les passionnés de grands espaces et de projets ambitieux. À découvrir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 333 895 209, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -