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Référence : 301374793-2631157
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Surface : 206 m²
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Terrain : 2845m²
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Nbr de pièce : 9
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Nbr de chambre : 3
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Nbr de SDB : 1
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Taxe foncière : 700 €
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Chauffage : bois, fuel, électrique
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Secteur : SUD ARDECHE
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Cuisine : aménagée, équipée
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Description :
Sud Ardèche - Banne (07460) - Mas en pierre avec piscine et magnanerie En sortie de hameau, dans un environnement calme avec vue ouverte sur les collines, authentique mas en grès typique du Bas-Vivarais offrant environ 206 m² habitables et un fort potentiel de rénovation. Implantée sur un terrain arboré de 2 845 m² avec oliviers et arbres fruitiers (dont 1 710 m² attenants), la propriété dispose d'une cour intérieure pleine de charme, d'une terrasse partiellement couverte d'environ 40 m² et d'une piscine 4 Ã? 7 m. Façade principale exposée plein sud, assurant une belle luminosité toute l'année. La maison comprend actuellement cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, ainsi que plusieurs pièces à rénover. L'ancienne magnanerie propose environ 160 m² supplémentaires à aménager, offrant de nombreuses possibilités (maison familiale, gîtes, chambres d'hôtes...). En rez-de-chaussée, magnifiques caves voûtées : cave à vin, ancienne étable, cave avec ancien four à pain, chaufferie et local piscine. Â? Mas de caractère à rénover Â? toiture à reprendre en partie Â? assainissement individuel non conforme Â? mitoyenneté très discrète Une propriété de charme avec beaux volumes et potentiel rare, dans un secteur recherché du Sud Ardèche, à proximité des villages de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr