A vendre maison à aubenas de 7 pièce(s) de 180m² au prix de 350000€


aubenas
Maison
350 000 € *
Référence : 344_33141 Surface : 180 m²
Terrain : 1869m² Nbr de pièce : 7
Nbr de chambre : 6 Nbr de SDB : 1
Chauffage : fuel radiateur

Description :

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo - vous propose, à l'Ouest d'Aubenas, dans un quartier très calme et très prisé, une Belle et Grande Maison extrêmement lumineuse, orientée SUD avec Vue Panoramique sur un très beau terrain de plus de 1 850 m2 Piscinable, Clôturés, Arborés, entièrement Constructible.

Construction traditionnelle des années 1960 avec ajout d'un étage en 1993. La maison propose plus de 180 m2 habitables, 6 Chambres réparties sur 2 niveaux.

Au RDC, on trouve une magnifique pièce de vie Salon / SAM extrêmement lumineuse avec Poêle à bois et accès à la Terrasse par de grandes baies vitrées, une Cuisine, 2 belles Chambres dont 1 avec Accès Indépendant, 1 SDE et 1 WC.
Un escalier en bois nous conduit au 2ème étage. On y trouve 4 autres belles et Grandes Chambres, une 2ème SDB et un 2ème WC ainsi qu'un petit Cellier.
On trouve également 2 Garages dont 1 en sous sol, 1 grande Cave, 1 Cabanon au fond du Terrain avec une Citerne à eau enterrée idéale pour le Potager.
Menuiseries PVC double vitrage, Volets électriques... Climatisation, Chauffage Mixte Poêle à bois et Chauffage central au fuel... Raccordée au Tout à l'égout
Secteur Prisé, où il fait bon vivre, pour les amoureux de nature, d'espace, de tranquillité et de convivialité, à deux pas de toutes commodités, du Bus, des Ecoles et Lycée... pouvant parfaitement convenir en Maison principale confortable, spacieuse et fonctionnelle () ou en Maison secondaire en sud Ardèche...
Possibilité de détacher une parcelle de terrain constructible d'une valeur de 80 000 EUR env.
Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.

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Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an

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