A vendre maison à aubenas de 5 pièce(s) de 125m² au prix de 275000€


aubenas
Maison
275 000 € *
Référence : 344_257540006622 Surface : 125 m²
Terrain : 1537m² Nbr de pièce : 5
Nbr de chambre : 4 Chauffage : fuel radiateur

Description :

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) - Réseau Expertimo - vous propose en Exclusivité à 5 minutes du Centre d'Aubenas, sur la commune d'Ucel, Quartier Dugradus, résidentiel, calme et prisé, cette authentique Maison en pierre (crépie coté SUD) élevée sur Caves, rénovée, offrant plus de 125 m2 habitables et 85 m2 d'Annexes... le tout sur plus de 1 500 m2 de terrain entièrement Constructibles plats, arborés et clôturés.

Elle est composée, en RDC de 7 belles Caves voutées. Un escalier en pierre nous conduit à une très jolie Terrasse couverte exposée Sud, avec vue dégagée sur le château d'Aubenas. Sur ce même niveau, on trouve le Salon / Sam très lumineux, traversant Sud - Nord, une grande Cuisine, 2 CH, 1 petite SDE, 1 WC.

Les combles ont été aménagés. On y trouve les 3ème et 4ème chambres, une 2ème SDE (à finir), un 2ème WC indépendant et une très jolie Salle de Jeu sous pente...

Toiture neuve, Menuiseries neuves PVC double vitrage, électricité entièrement refaite, Chauffage central au fuel... Parcelle de terrain idéale pour accueillir une Piscine et son pool house, Possibilité de détacher 700 m2 env constructibles....

Rénovation soignée, Ne reste qu'à poser les valises... A deux pas de toutes les commodités, Bus, Collège... environnement convivial... à visiter sans tarder...

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Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Diagnostic de Performance Énergétique

Consommation énergétique
en KWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre
en Kg éq CO2/m²/an

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