Fiche Id-CLM176453 : Située à seulement 5 minutes du centre-ville d?Aubenas - dans un secteur résidentiel calme et recherché - cette maison construite dans les années 1970 offre un beau potentiel sur un terrain arboré de 1137 m² avec piscine. D?une surface habitable d?environ 140 m² - elle dispose également d?un niveau supplémentaire de 140 m² pouvant être aménagé selon vos besoins (atelier - salle de jeux - logement indépendant - etc.). Un grand garage - une réserve - un cellier ainsi que de nombreuses terrasses complètent ce bien. L?espace nuit se compose de plusieurs chambres - toutes équipées de leur propre point d?eau avec douche et lavabo - apportant un confort optimal à chaque occupant. Construite avec des matériaux de qualité - la maison nécessite toutefois un rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités - idéal pour une grande famille - un projet locatif ou une résidence secondaire de charme en Ardèche. A voir rapidement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 312 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3190 et 4350 Euros - Affaire suivie par Mme Muriel Bourret (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vals Les Bains - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)