Située au coeur du village de Saint-Paul-le-Jeune, en Sud Ardèche, cette maison en pierre développe environ 160 m² habitables sur un terrain de 760 m². Elle se compose de 6 pièces dont 3 chambres, avec de très beaux volumes dans les pièces principales et une belle luminosité naturelle. La distribution actuelle permet d'envisager différents aménagements selon vos besoins : résidence principale familiale, résidence secondaire ou projet mixte habitation / activité. Le bien conserve le charme de l'ancien (murs en pierre, caractère architectural) tout en offrant un réel potentiel de rénovation et de valorisation. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin, d'une piscine et d'un garage Â? des éléments recherchés pour une maison de village. Un point particulièrement intéressant : deux caves en rez-de-chaussée ouvrent directement sur une petite rue, ce qui permet d'envisager facilement une activité artisanale, un atelier, une boutique, une galerie ou un espace professionnel indépendant. À l'étage, la configuration permet également la création d'une grande chambre d'hôtes ou d'un espace d'accueil. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et se situe à pied de tous les commerces, services et écoles. Le village est animé toute l'année, notamment grâce à son marché hebdomadaire réputé du vendredi matin, mettant à l'honneur les producteurs locaux. Un bien rare en centre village, offrant surface, extérieur, piscine et potentiel professionnel Â? idéal pour un projet de vie en Sud Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr