Commerce Ref : 273AJ - Le TeilSitué à proximité immédiate du centre-ville, découvrez ce local professionnel de 23,24 m², idéal pour une activité de bureau ou une activité recevant une clientèle calme (consultant, thérapeute, prothésiste ongulaire, etc.).Le bien se compose d'un espace principal lumineux, d'un coin repas avec mange-debout, et bénéficie d'une salle d'attente commune partagée avec trois autres locaux au sein du même bâtiment.Plusieurs parkings gratuits se trouvent à proximité, dont un juste devant le bâtiment.La fibre disponible pour un confort de travail optimal.Un emplacement pratique, un cadre professionnel agréable et une belle opportunité pour développer votre activité en toute sérénité !Loyer : 435 euros/moisMontant des charges : 100euros/mois (taxe foncière, chauffage, eau, entretient des communs, ordure ménagère)Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleHonoraires à la charge du locataire : 522euros dont 69euros pour l'état des lieuxDépôt de garantie : 435euros de loyer.